不動産投資信託
不動産投資信託 って知っていますか？という私も最近興味をもちはじめたんですが・・・
日本にも同様の仕組みを提供している企業はありまして、その中でも特に日本的なものをご紹介しましょう。そのことに目を付けた仕掛け人がラブホテル建築費を証券化して資金を調達し、そのホテルが上げる収益を配分し続けるという仕組みを開発しました。ここで考えてみると、これと同じことは不動産以外でも出来そうな気がしますが、どうでしょう？同じことを考える人はたくさん居るもので、世の中にはたくさんのユニークな投資信託があります。それ以外に面白い投資信託はあるのかと調べてみたら…ありました、実にたくさんのユニークな投資信託が。ゲームの内容はかなりマニアックですが、資金調達方法などのビジネスモデルは実に先進的で今後のモデルになるかも知れません。まずひとつめに「アイドルファンド」。
不動産投資信託として、単独ではなかなか手が出ない高額物件を、資金を集めることによって購入し、その利益を分配するというシステムです。別の項でREITのお話をしました。それは「ラブホテルファンド」。次に、こんなものまであるのかという投資信託です。単に利益配分だけでなく、そのアイドルのイベントに関しての様々な特典や優先的サービスがあるのが面白いところです。これはデヴィッド・ボウイの新曲をリリースするための費用を投資家から集めて、その新曲が売れた利益を分配するというものです。
1000円から始められるとあって、かなりの資金が集まって成果は上々のようです。これによってこれまでなかなか動かなかった物件が流通するようになり不動産市場が活発化したという指摘があります。そのアイドルがブレイクして「売れた」あかつきには途方もない利益が生まれるのですが、そのリスクを投資家からお金を集めることで軽減しよういう試みがアイドルファンドです。新人のグラビアアイドルを売り込むにはたくさんのお金が掛かります。ラブホテルは人間の性欲に直接関わる産業なので不況に強いと言われます。
投資信託設定当時は大いに話題になったのですが、その新曲が売れたのかどうかは定かではありません。イギリスの歌手デヴィッド・ボウイが新曲の投資信託を設定した、というニュースは筆者も見たことがあるので覚えていました。次にこれも日本的なのがゲームソフトの投資信託「ゲームファンド」。「ときめきメモリアル３」という美少女ゲームが商材ですから、そこもまた日本的です。これもゲーム制作の費用を証券化することによって投資家から調達し、このゲームが上げる収益を分配するというものです。
不動産投資信託の関連サイト・ブログを紹介します。
みずほ証券：REIT（不動産投資信託）
不動産投資信託の分配金は、配当所得となり、原則的に株式の配当金と同様に扱われます。ただし、不動産投資信託の運用収益には法人税が課せられてないため、配当控除の適用を受けることはできません。 不動産投資信託とは？ 国債 金利 北陸銀行 投資信託 無利子国債
www.mizuho-sc.com/product/reit.html
REIT（不動産投資信託） | その他の商品 | 岡三証券
REIT（不動産投資信託）は、主に不動産や不動産証券化商品などで運用する新しいタイプの投資信託です。たくさんの投資家から集めた資金でオフィスビルなどの収益物件に投資し、そこから生じる賃料収入や売却益を投資者に分配する仕組みとなっています。 ブラジル 国債 証券 投資信託 国債 利息
www.okasan.co.jp/commodity/others/reit.php
岩井証券 | ＲＥＩＴ（不動産投資信託）
不動産投資信託とは、投資家から集めた資金等で不動産を保有し、そこから生じる賃料や売却益が投資家に配当される商品です。投資家には投資証券が発行され、上場基準など一定の条件を満たせば証券取引所上場が可能で、上場後は株式と同じように売買が ... 国債 リスク 投資信託 リスク 10年国債
www.iwaisec.co.jp/pr_se/product/reit/index.html
不動産投資信託とは - 東京リアルティ・インベストメント ...
トップページ 不動産投資信託とは 不動産投資信託とは 不動産投資信託は、投資家から集めた資金をオフィスビルや商業施設などの不動産に投資することにより運用し、その不動産から得られる賃貸収益や不動産の入れ替えに伴う売却益などを分配金として ... 国債 利回り 野村 投資信託 国債 仕訳
jpr-reit.co.jp/trim/reit.html
REIT(不動産投資信託)｜ネット証券・オンライントレードの松井証券
ネット証券・オンライントレードの松井証券。REIT(不動産投資信託)では、数十万円程度の小口から不動産投資ができ、管理や運用も不要なため、実物の不動産投資より簡単・便利です。市場で売買ができ、比較的安定した配当利回りも得られます。 国債 購入 投資信託 評価 国債 金利 推移
www.matsui.co.jp/service/reit/index.html
不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等に関する報告書 / 東急 ...
2009/4/24 不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等に関する報告書 [478KB] 2009/2/4 不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等に関 ... 本ページに掲載されたPDFファイルを表示・印刷するためには、Adobe Readerが必要です。 このボタンをクリックして、Reader(Windows ... 国債 推移 投資信託 オープン アメリカ 国債
www.tokyu-reit.co.jp/kaiji/unyou.html
J-REIT 不動産投資信託 - 投資信託 - MSN マネー
J-REIＴの株価一覧を掲載。J-REIT（ジェー・リート）は、不動産を証券化した金融商品。J-REITは市場に上場しているため、株式と同様に証券会社等を通じて売買が可能。日本版不動産投資信託と呼ばれる。 国債 先物 岡三証券 投資信託 国債 5年
money.jp.msn.com/investor/funds/j-reit.aspx
あずさ監査法人 | 不動産投資信託（日本版REIT）
日本においては、2000年度に改正投信法（投資信託及び投資法人に関する法律）が施行され、不動産投資運用を主たる目的とする投資ファンドが可能になりました。 国債 利息 伊予銀行 投資信託 国債 長期金利
www.azsa.or.jp/b_info/keyword/reit.html
不動産投資信託、誠和リート
株式会社誠和リートの公式ホームページです。私たちはこの物件なら大丈夫と思った 物件しか販売致しません。メリットデメリットをしっかり把握した上でどう活用していくか。誠心誠意お伝えし、サポート致します。 国債 金利 推移 投資信託 特定口座 国債 入札
www.seiwa-r.co.jp
不動産投資信託向けサインサービス
不動産投資信託向けサインサービス ... マンション・レジデンス:物件案内の場合 賃貸マンションでも空室リスクをなくす事は必要不可欠です。 国債 長期金利 投資信託 世界のサイフ 20年国債
www.signpromotion.com/rits/consulting.html
上場投資信託 不動産投資信託-リスクとリターン／マネックス ...
不動産投資信託には不動産そのものに投資することによるリスク、リターンと、株式と同様に証券取引所を通して売買されることによるリスクとリターンが考えられます。 国債 利回り 投資信託 オープン 個人向け国債
www.monex.co.jp/FundGuide/00000000/guest/G678/trt/
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